体育游戏app平台

图源：图虫创意

作家 | 陈泽旋裁剪  | 黎   倩

为了把屋子卖给更多的港澳住户，侨乡中山调遣了民间的"东谈主脉"。

9 月 17 日，中山市住房和城乡诞生局持重开动 2025 年港澳市集全民营销手脚，同期扩大 2025 年"新中山东谈主安家中山"手脚奖补领域。

全民营销是一种冲突传统房地产销售模式的卖房格式，中枢逻辑是将返佣领域从专科群体扩大到社会公众，借助公众的东谈主脉网罗为房地产技俩引流获客，最终促进成交。

证实见告，2025 年 9 月 17 日至 2026 年 3 月 31 日，凡见效保举港澳住户在中山领域内购买新建商品房（限住宅、公寓、生意办公）的保举东谈主，中山住建局按购房发票票面金额 1%（税前）赐与现款奖励，房企则按购房发票票面金额原则上不低于 2%（税前）赐与现款奖励。按此诡计，保举见效者至少不错获取筹谋 3% 现款奖励。

也等于说，若保举港澳住户购买了总数 100 万元的新建商品房，保举东谈主可至少获取 3 万元现款。

与此同期，曾经奉行快要 2 个月的"新中山东谈主安家中山"手脚，购房补贴领域由在中山"购买新建商品住房且在中山办事的外地户籍东谈主"，扩大至"统共在我市购买新建商品住房的购房主谈主"，购房主谈主最高可获取由中山财政局按购房发票票面金额 2.5% 补贴的电子消耗券。

上世纪 90 年代以来，中山一直是港澳住户热点的"返乡"置业城市。证实《中山市志》，于 2005 年，中山市有华裔华东谈主、港澳台同族 80 万东谈主，其中港澳台同族 38.88 万东谈主；另据《中山日报》在 2024 年 3 月的报谈，澳门和中山历史上都隶属香山县，现今特地四分之一澳门东谈主的祖籍为中山。

相较与香港交界的深圳和与澳门交界的珠海，中山购房资本更低，此外，由于地缘周边、文化雷同，加上城市配套完善和交通上风，中山也眩惑了宽阔非中山祖籍的港澳住户前来买房。

靠近巨大的港澳客源，中山终于起初了。

成交一套或"返佣"数万元

这一次，中山就盯上了全民手中的"东谈主脉"。

简易来说，每个东谈主都不错成为房产的保举东谈主，唯有见效促成往来，就能获取相应的奖励。

证实见告，保举东谈主须为年满 18 岁的统共民事手脚才调东谈主，购房主谈主的配偶、所购房地产项策画销售东谈主员、房地产中介从业东谈主员、机关行状单元在编在任责任主谈主员及雇员不纳入本次手脚奖励领域。

世联行的申报自大，本年 8 月，中山一手房网签均价为 1.22 万元 / 常常米，主要网签面积段为 100-120 常常米。假定保举东谈主意效促成又名港澳住户以 1.22 万元 / 常常米的价钱，购买了一套 100 常常米住宅，总价 122 万元，保举东谈主可筹谋获取 3.66 万元的现款奖励。

中山住建局称，计谋出台的初志是为了进一步加大购房相沿力度，裁汰购房资本，昌盛万般化的住房需求。

证实世联行的数据，本年 8 月，中山一手房网签面积筹谋 11.89 万常常米，同比下滑 19.28%，环比下滑 19.39%，环比数据已王人集三个月下滑；网签均价 1.22 万元 / 常常米，同比下落 5.54%，环比飞腾 7.22%；去化周期环比飞腾 0.08 个月至 31.34 个月。

轮廓来看，成交量价王人跌、去化周期拉长是本年中山楼市的举座情况。

时值传统旺季"金九银十"插足要津期，新盘加快入市，购房者摄取增多，开垦商麇集推出截止扣头，前期积压的购买力缓缓开释，多位中山房地产从业者均向时期财经示意，新政的助力会在一定进程上带动成交。

不外，专注港东谈主置业的房产博主"中山轩仔说房"也指出，"老带新"是港澳购房者在中山购房的格式之一，但大部分港澳东谈主士不纯熟全民营销的报备经过。他以为，淌若将全民营销的奖励用于径直让利给港澳购房者，举例降房价、披发消耗券或赠站立品，大致会是更为有用的作念法。

港澳住户爱在中山卖房

事实上，早在 30 多年前，香港东谈主就曾在中山留住过置业内地浓墨重彩的一笔。

1993 年，位于三州里的雅居乐花圃一炮而红，这是第一个在港澳地区投放告白的内地楼盘，雅居乐曾经王人集五年出资提拔"香港密斯选好意思大赛"，借多年告白积存的影响力，中山也渐渐成为香港东谈主在内地置业的主要策画地之一。

"最进攻确固然是交通上风，尤其客岁深中通谈灵通，为中山带来了更苟简的交通。咱们有住香港元朗的客户，从中山的家启程，仅用了 1 小时 15 分便回到香港的家"，"中山轩仔说房"示意。

乐有家筹谋中心 2023 年 1 月发布的数据自大，2018 年至 2022 年，中山、惠州、深圳、珠海和东莞是港澳住户最爱买房的五大湾区内地城市，其中，摄取中山的港澳客占比达到 25%，位列五大城市之首。

此外，证实经济参考报 2019 年 6 月的报谈，在总东谈主口 10.5 万的中山南朗镇，港澳籍乡亲就有 6 万东谈主；另据起家于中山的房企雅居乐 2020 年 11 月发布的数据，在其时，"中山 10 套卖出的房，7 套等于雅居乐，而其中，不少被香港东谈主包了"，雅居乐指出，"三州里楼盘开盘，基本都是港东谈主包场的天下"。

尽管自 2021 年以来，内地的房地产市集插足了深度休养期，但据"中山轩仔说房"的不雅察，港东谈主在内地的购房量一度减少，直到内地与香港全面收复通关之后，"港东谈主购房量举座是有增长的，大部分客户过来中山置业的主要用途是退休居住，东谈主数基本是 2-4 东谈主（团购）"，"中山轩仔说房"表露，自通关以来，他战斗的香港客户不少于 300 批。

房产博主"中山房产吴同学"亦不雅察到了雷同的景象，他示意，"收复通关之后，港澳住户在中山的置业原谅并莫得因为房地产市集休养而裁汰，反而有一定的莳植"。

内容上，为鼓吹中山房地产市集由稳向好，本年以来，中山市住建局曾经出台多项针对港澳东谈主士的购房计谋。

第一季度，中山市住建局发动更多房企参与 2025 年"侨胞乡亲乐居中山服务驿站"手脚，为归乡侨胞提供免费茶饮及旅游、生涯、购房等扣问服务，还推出了"购房送香港市区航路年卡"的手脚，握卡者可无穷次乘坐新中山客运港口来往香港中港城航路。

证实中山住建局，本年 1-2 月，外地户籍东谈主员购买超 7 成屋子，其中港澳住户购买超 18%。

世联行也指出，2025 年上半年中山市集呈现的其中一个性情，等于中山南部组团收拢港澳客的流量强势崛起，网签量断崖领跑其他组团，网签面积 2.70 万常常米，同比飞腾 16%；网签均价 1.39 万元 / 常常米，同比飞腾 25%。

港澳东谈主士在中山置业的主要能源并非投资，而是养老或自住。"中山房产吴同学"以为，新政在短期内会加多港澳客户和新中山东谈主安家中山，但从恒久来看体育游戏app平台，中山还需要发挥宜居城市的魔力，诞生更多好屋子，才能握续并束缚的吸领港澳客户和新中山东谈主。